Mercato immobiliare, a Catanzaro le case valgono 969 euro al metro quadro

Catanzaro - Il mercato immobiliare calabrese mostra segnali di stabilità con una lieve tendenza alla crescita. Secondo i dati diffusi da Idealista.it, ad agosto 2026 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita in Calabria si è attestato a 908 euro al metro quadro, con un incremento dell’1,2% rispetto al mese precedente. Il dato segna invece una diminuzione dell’1% rispetto a maggio 2026, mentre sul confronto annuale si registra una crescita dello 0,2% rispetto ad agosto 2025.

Nonostante il recupero registrato negli ultimi mesi, i valori restano ancora lontani dal massimo storico raggiunto dal mercato regionale. Il picco è stato toccato nell’agosto 2013, quando il prezzo medio delle abitazioni in Calabria aveva raggiunto i 1.113 euro al metro quadro. Da allora il valore medio regionale ha subito una riduzione complessiva del 18,4%.

A livello provinciale, il territorio con i prezzi più elevati è quello di Vibo Valentia, dove ad agosto il costo medio delle abitazioni in vendita ha raggiunto 1.209 euro al metro quadro. La provincia registra una crescita dello 0,3% su base mensile, un calo dello 0,6% negli ultimi tre mesi e un aumento del 2,1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Il massimo storico resta quello di maggio 2013, con 1.361 euro al metro quadro, pari a una distanza dell’11,2% dai valori attuali.

Segue la provincia di Catanzaro, con un prezzo medio di 969 euro al metro quadro. Il capoluogo e il suo territorio segnano una sostanziale stabilità, con una variazione mensile negativa dello 0,1%, una flessione trimestrale dello 0,2% e una crescita annuale dello 0,9%. Rispetto al massimo storico di agosto 2012, quando si arrivò a 1.247 euro al metro quadro, il mercato risulta ancora più basso del 22,3%.

La provincia di Crotone registra un valore medio di 894 euro al metro quadro, con una crescita mensile dello 0,2%, una variazione trimestrale negativa dell’1% e un aumento annuo dello 0,5%. Più marcato il divario rispetto al passato: il valore attuale è inferiore del 27,8% rispetto al massimo storico raggiunto nel febbraio 2014, pari a 1.238 euro al metro quadro.

A Cosenza il prezzo medio delle case in vendita si attesta a 892 euro al metro quadro, con una crescita dell’1,9% rispetto a luglio, la più alta tra le province calabresi nel breve periodo. Nel trimestre il dato registra però una contrazione dell’1,2%, mentre su base annua cresce dello 0,4%. Il massimo storico risale a gennaio 2012 con 1.086 euro al metro quadro, il 17,9% in più rispetto ai valori attuali.

Chiude la graduatoria Reggio Calabria, dove il prezzo medio si ferma a 749 euro al metro quadro. Il mercato reggino evidenzia un aumento mensile dello 0,9%, ma una diminuzione del 2,3% negli ultimi tre mesi e del 2,7% su base annua. Il valore attuale resta distante dal massimo storico di agosto 2012, quando si arrivò a 1.189 euro al metro quadro, con una differenza negativa del 37%.

L’andamento degli ultimi mesi evidenzia quindi un mercato immobiliare regionale caratterizzato da piccoli movimenti, con una fase di consolidamento dopo le oscillazioni degli anni precedenti. Agosto 2026 conferma una ripresa moderata dei prezzi, trainata soprattutto da alcune aree provinciali, ma ancora lontana dai livelli raggiunti oltre dieci anni fa.